3-Mehrfamilienhaus in 97490 Poppenhausen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen (ID 10382)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschoss, 68,6 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) moderner Schrank, kann entfernt werden, Flur (Laminat), Küche (Fliesen/PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar, vermietbar für 7 €/m² 480,20 € Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 € Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC, vermietet seit 1.10.2009 für 470 € incl. Doppelgarage + 280 €, warm 750 € Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume, Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen), Einzelgarage links vom Haus; Garten Bei Komplettvermietung könnten monatlich 1.430,20 €, jährlich 17.162,40 € p.a. ohne Berücksichtigung von Mieterhöhungen erzielt werden. Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.
Ausstattung
Bedarfsausweis 143,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2004). Renovierungen: 2006 Fenstererneuerung, 1999 Aussendämmung, 2004 Streichen Aussenfassade. Das Haus ist gedämmt (Dach und Außenwände). Keller der Garage wurde links vom Eingangsbereich gedämmt, geradeaus abgedichtet, in der Vergangenheit Feuchtigkeiten. Umbauter Raum des Hauses 1.421,30 m³. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage
Ländlich
Sonstiges
Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Das Haus ist ordentlich und gepflegt. Sehr gute Zuganbindung. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt. Bad Kissingen ist 17 km und Schweinfurt 10 km von Poppenhausen entfernt. Die B 19 (Eisenach – Mellrichstadt – Würzburg–Ulm – Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar – Gerolzhofen – Schweinfurt – Bad Kissingen – Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schweinfurt–Meiningen angeschlossen. Einkaufsläden, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Schule, Kindergarten im Ort vorhanden.
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Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher
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